Polyfunkčná budova s veľkým potenciálom – Šaľa

Ponúkame na predaj samostatne stojacu polyfunkčnú budovu na frekventovanom a vyhľadávanom sídlisku v Šali – časť Veča. Vďaka skvelej lokalite, výbornej viditeľnosti a flexibilnej dispozícii ide o vynikajúcu investičnú príležitosť pre vaše podnikanie, prípadne na kombináciu bývania a podnikania pod jednou strechou.

ZÁKLADNÉ ÚDAJE

Lokalita: Šaľa – časť Veča

Plocha pozemku: 68 m²

Klasifikácia na LV: Budova obchodu a služieb (potraviny)

Rok kolaudácie: 1995

Inžinierske siete: Všetky IS (elektrina, voda, plyn, kanalizácia)

Kúrenie & TÚV: Vlastné samostatné kúrenie a ohrev teplej vody

Suterén: Čiastočne podpivničená

Parkovanie: Verejné, priamo pri budove

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE

Prízemie: Priestranný otvorený obchodný / prevádzkový priestor, hygienické zázemie (WC).

Poschodie: Vstupná priechodná miestnosť, 3 samostatné (nepriechodné) room / kancelárie, kúpeľňa a samostatná toaleta.

Možnosť úpravy: Poschodie je ideálne na prerábku na plnohodnotný 3-izbový byt.

TECHNICKÝ STAV A MATERIÁLY

Konštrukcia: Kváder

Strecha: Strešná krytina Bramac

Okná: Plastové

Vnútorné povrchy: Stierky, podlahy – kombinácia dlažby a PVC

HLAVNÉ VÝHODY NEHNUTEĽNOSTI

Vynikajúca lokalita: Umiestnenie na veľkom a rušnom sídlisku s vysokou frekvenciou ľudí a výbornou viditeľnosťou pre vašu zákaznícku základňu.

Variabilita využitia:

Kompletne obchodný / kancelársky objekt (sídlo firmy, ambulancia, salón krásy, e-shop so skladom a výdajným miestom).

Kombinácia podnikania na prízemí a komfortného bývania na poschodí po jednoduchej úprave.

Kompletná občianska vybavenosť: V blízkom okolí sa nachádzajú školy, škôlky, obchody, pošta aj zastávky MHD.

V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Náš hypotekárny špecialista Vám bezplatne pomôže pri výbere pre Vás najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru na kúpu danej nehnuteľnosti.