Ponúkame na predaj veľkorysý 8 izbový rodinný dom

Koval & Partners ponúka na predaj priestranný 8-izbový rodinný dom v obľúbenej a pokojnej obci Lehota, len na skok od Nitry. Nehnuteľnosť sa nachádza na mierne svahovitom, oplotenom pozemku s výmerou 898 m² a vďaka svojej veľkorysej dispozícii poskytuje komfortné bývanie aj pre viacčlennú rodinu. Zároveň ponúka zaujímavú možnosť využitia na podnikateľské účely či ako sídlo firmy.

DISPOZIČNÉ RIEŠENIE 

Rodinný dom pozostáva z troch podlaží – suterénu, prízemia a podkrovia.

Suterén:

• garáž,
• dielňa,
• kopaná pivnica,
• miestnosť s úpravňou vody.

Prízemie:

• vstupná chodba,
• kuchyňa so špajzou,
• priestranná obývacia izba s krbom,
• tri samostatné nepriechodné izby,
• kúpeľňa so sprchovacím kútom a umývadlom,
• samostatné WC,
• technická miestnosť s plynovým kotlom značky Ferroli a ďalším WC,
• schodisko.

Podkrovie:

Na podkrovie vedie presvetlené schodisko. Nachádzajú sa tu:

• dve identické izby s výstupom na balkón,
• kúpeľňa s WC,
• samostatný šatník,  
•  dve samostatné izby,
• veľká terasa prístupná z jednej z izieb.

TECHNICKÝ STAV A VYBAVENIE

Rodinný dom bol skolaudovaný v roku 2012. Je postavený z pálených tehál a zateplený polystyrénom.

• drevené eurookná,
• keramická dlažba v celom dome,
• ústredné podlahové vykurovanie,
• plynový kotol značky Ferroli,
• ohrev teplej vody plynovým kotlom,
• krb v obývacej izbe,
• sedlová strecha s dreveným krovom a betónovou strešnou krytinou,
• zabezpečovacie zariadenie.

Inžinierske siete a voda:

• elektrina,
• zemný plyn,
• obecný vodovod,
• vlastná 13 m hlboká vŕtaná studňa,
• žumpa s objemom 10 m³ a čistička odpadových vôd.

Prístup k nehnuteľnosti je zabezpečený z asfaltovej komunikácie cez kovovú posuvnú bránu a samostatnú vstupnú bránku, vybudovanú v roku 2016.

POZEMOK A LOKALITA

Pozemok s výmerou 898 m² má obdĺžnikový tvar, je mierne svahovitý a kompletne oplotený. Poskytuje dostatok priestoru na oddych, rodinné aktivity, záhradkárčenie či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa.

Obec Lehota disponuje kompletnou občianskou vybavenosťou – nachádza sa tu základná škola, materská škola, zdravotné stredisko, lekáreň, pošta, potraviny, kultúrny dom aj zberný dvor. Dopravné spojenie s mestom Nitra zabezpečuje medzimestská autobusová doprava.

PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ IDEÁLNA?

Vďaka ôsmim izbám, trom podlažiam, garáži, dielni a veľkému pozemku ponúka dom mimoriadne široké možnosti využitia.

Je ideálnou voľbou pre:

• viacčlennú rodinu, ktorá potrebuje dostatok priestoru a súkromia,
• dvojgeneračné bývanie,
• podnikateľov hľadajúcich spojenie bývania a podnikania,
• záujemcov o reprezentatívne sídlo firmy.

K nehnuteľnosti je vypracovaný znalecký posudok.

3D VIRTUÁLNA OBHLIADKA

Nehnuteľnosť si môžete pohodlne prezrieť aj prostredníctvom 3D virtuálnej obhliadky:

https://momento360.com/e/uc/f372e6689f2b4b41b84524e2114360b8?utm_campaign=embed&utm_source=other&reset-heading=true&size=medium&display-plan=true

KOMPLETNÝ PRÁVNY A FINANČNÝ SERVIS V CENE

V cene nehnuteľnosti je zahrnutý kompletný právny servis zabezpečený advokátskou kanceláriou:

• vypracovanie kúpnych zmlúv,
• autorizácia zmlúv priamo advokátskou kanceláriou bez potreby overovania podpisov u notára,
• zastupovanie v katastrálnom konaní,
• elektronické podanie návrhu na vklad,
• úhrada príslušných poplatkov.

Prostredníctvom nášho hypotekárneho špecialistu vám zároveň pomôžeme so zabezpečením hypotekárneho úveru a znaleckého posudku.

Koval & Partners – váš spoľahlivý partner pri kúpe nehnuteľnosti.

Neváhajte nás kontaktovať a dohodnite si osobnú obhliadku. Možno práve tu nájdete svoj nový domov alebo ideálne miesto pre vaše podnikanie.