Chalupa v krásnom prostredí - Kostoľany pod Tribečom

KOVAL REALITY | RODINNÝ DOM S VEĽKÝM POZEMKOM A NÁDHERNÝMI VÝHĽADMI – KOSTOĽANY POD TRIBEČOM

Koval reality ponúkajú na predaj rodinný dom v obci Kostoľany pod Tribečom, situovaný v krásnom, pokojnom a slnečnom prostredí pod Tribečom. Kostoľany pod Tribečom sú približne 16 km od Zlatých Moraviec a 22 km od Nitry. 

Ak hľadáte miesto, kde si môžete vytvoriť bývanie podľa vlastných predstáv, víkendovú chalupu alebo pokojné útočisko od ruchu mesta, táto nehnuteľnosť určite stojí za pozornosť.

POZEMOK – 4 373 m²

Pozemok je jednou z najväčších predností tejto nehnuteľnosti.

• výmera 4 373 m²
• rozmery približne 26 × 170 m
• svahovitý a slnečný
• čiastočne oplotený
• krásny výhľad na okolité kopce a prírodu
• dostatok priestoru na záhradu, ovocný sad, hospodársku časť, oddychovú zónu či ďalšie využitie podľa predstáv nového majiteľa
• na pozemku sa nachádza domček s kôlňou, domček bol majiteľmi využívaný ako letná kuchyňa

Pozemok ponúka množstvo možností a vďaka svojej veľkosti poskytuje dostatok súkromia.

RODINNÝ DOM

Dom je v pôvodnom stave, pripravený na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv. Je postavený z nepálenej tehly, čo mu dodáva charakter typický pre staršie vidiecke domy.

Nehnuteľnosť má veľký potenciál – či už ako útulná chalupa na víkendové pobyty, alebo po rekonštrukcii ako celoročné bývanie.

Technické vybavenie:

• elektrina
• vlastná studňa
• žumpa
• plyn
• kúrenie – plynové gamatky a kachle
• zásobník na ohrev vody
• drevené okná
• drevené dvere
• drevený trámový strop s priznanými drevenými trámami a dreveným záklopom

DISPOZÍCIA

Do domu sa vstupuje cez gánok, z ktorého sa vchádza do kuchyne.

Z kuchyne je vstup:

• do prednej izby,
• do poľovníckej izby.

Z poľovníckej izby sa prechádza do náradovne, ktorá má zároveň výstup na gánok a predstavuje tak druhý vstup do domu.

Z náradovne je vstup do kúpeľne s toaletou.

Dispozícia domu ponúka pri rekonštrukcii priestor na vytvorenie príjemného vidieckeho bývania presne podľa predstáv nového majiteľa.

LOKALITA A PROSTREDIE

Kostoľany pod Tribečom sú malá a pokojná obec v okrese Zlaté Moravce, obklopená krásnou prírodou pohoria Tribeč. Ide o lokalitu vhodnú pre ľudí, ktorí vyhľadávajú pokoj, súkromie, prírodu a zároveň nechcú byť ďaleko od mesta.

Okolie ponúka množstvo možností na turistiku, prechádzky, cykloturistiku a oddych v prírode. V blízkosti sa nachádzajú napríklad Veľký Lysec, hrad Gýmeš, vodná nádrž Jelenec či rekreačná oblasť Remitáž. Kostoľany pod Tribečom sú zároveň súčasťou územia s hodnotným prírodným prostredím. 

Obec má príjemný vidiecky charakter a nachádza sa tu aj historicky významný Kostol sv. Juraja, patriaci medzi významné kultúrne pamiatky regiónu. 

OBČIANSKA VYBAVENOSŤ

Priamo v obci sa nachádza základná občianska vybavenosť vrátane potravín, pohostinstva, základnej a materskej školy, obecného úradu, ihriska a turistického ubytovania. Za širšou občianskou vybavenosťou, nákupmi, službami, zdravotnou starostlivosťou či úradmi je možné využiť najmä Zlaté Moravce.

VZDIALENOSTI

Zlaté Moravce – cca 16 km

Nitra – cca 22 km

Topoľčianky – približne 10 km

Jelenec – približne 5 km

Gýmeš – približne 5 km

⁠PRE KOHO JE TÁTO NEHNUTEĽNOSŤ?

Táto nehnuteľnosť môže byť ideálnou voľbou pre tých, ktorí hľadajú:

✔️ chalupu v krásnom a pokojnom prostredí
✔️ veľký pozemok s množstvom možností využitia
✔️ miesto pre záhradu, sad alebo relax
✔️ nehnuteľnosť na rekonštrukciu podľa vlastných predstáv
✔️ celoročné bývanie v prírode
✔️ únik od ruchu mesta a dostatok súkromia

Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť.

V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.