Reštaurácia a priestranný 4-izbový byt na predaj – Rišňovce (15 km od Nitry)
| Obec: | Rišňovce |
|---|---|
| Okres: | Nitra |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Priestory |
| Typ: | Predaj |
| Typ objektu: | Reštauračné priestory |
235 000 €
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
KOVAL REALITY vám ponuka na predaj atraktívny podnikateľsko-obytný objekt – reštauráciu s terasou a priestranný 4-izbový byt situovaný v samotnom centre obce Rišňovce.
Nehnuteľnosť sa nachádza na výbornom spájajúcom ťahu medzi Nitrou (15 km) a Hlohovcom (9 km), s rýchlym napojením na rýchlostnú cestu R1 (11 km).
Tehlová stavba (skolaudovaná v roku 2005) tvorí polovicu dvojdomu, má strešnú krytinu zo škridly a stojí na udržiavanom, oplotenom pozemku s výmerou 994 m². Na liste vlastníctva je budova evidovaná ako bytový dom s popisom „Centrum – obchodné stredisko“.
🏬 Prízemie – Podnikateľský priestor (170 m²):
Reštaurácia s pizzeriou (vchod priamo z ulice).
Priestranná letná terasa pre hostí.
Priestor prešiel kompletnou rekonštrukciou v roku 2017 (kovové okná, dlažba).
Možnosť pokračovať v prevádzkovaní reštaurácie alebo priestor prenajímať so stabilným výnosom.
🏠 Podkrovie – Bytová jednotka (150 m²):
Priestranný 4-izbový byt so samostatným vchodom z dvora.
Dispozícia: Vstupná chodba, kuchyňa, obývacia izba s funkčným krbom, 2 samostatné spálne, kúpeľňa a toaleta.
Strešné/podkrovné drevené okná, kombinácia plávajúcej podlahy a dlažby.
🔌 Technické parametre a siete:
Vykurovanie: Ústredné kúrenie pre celú budovu zabezpečené plynovým kotlom + atmosférové vykurovanie krbom v byte.
Inžinierske siete: Kompletné napojenie na siete (elektrina, plyn, voda, kanalizácia).
Parkovanie: Pohodlné parkovanie priamo vo dvore (pre majiteľov aj hostí) + veľké verejné parkovisko pri obchode priamo oproti objektu.
✨ Hlavné výhody nehnuteľnosti:
Ideálne spojenie 2 v 1: Komfortné bývanie a podnikanie pod jednou strechou (žiadne dochádzanie do práce).
Okamžitý príjem: Možnosť ihneď pokračovať v prevádzke zabehnutej pizzerie/reštaurácie alebo priestor výhodne prenajať.
Výborná lokalita: Priamy centrum obce na frekventovanom ťahu Nitra – Hlohovec.
Priestranný pozemok: 994 m² oploteného priestoru s výbornou možnosťou parkovania.
Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti, Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky.
V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Úžitková plocha:
320 m2
Zastavaná plocha:
182 m2
Podlahová plocha:
320 m2
Stav:
čiastočne prerobený
Typ budovy:
tehla
Terasa:
áno
Rok výstavby:
2005
Rok poslednej rekonštrukcie:
2017
Rok kolaudácie:
2005
Celková plocha:
320 m2
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Nataliya Stepanova
Realitný maklér
- Pусский
- Slovensky