Bývanie pod Žibricou: 7-izbový rodinný dom - Štitáre
| Interné ID: | NS |
|---|---|
| Ulica: | Štitáre |
| Obec: | Štitáre |
| Okres: | Nitra |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
366 000 €
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Exkluzívne bývanie pod Žibricou: Priestranný 7-izbový rodinný dom v Štitároch
Ponúkame na predaj nadštandardný, veľkoryso riešený 7-izbový rodinný dom v tichej a vyhľadávanej lokalite obce Štitáre. Dom bol skolaudovaný v roku 2012, je postavený z kvalitných moderných materiálov a poskytuje dokonalé súkromie uprostred prírody priamo pod vrchom Žibrica, pritom len na skok od Nitry.
Zastavaná plocha: 260 m² (vrátane 100 m² slnečnej terasy)
Počet podlaží: 2
Bonus pre fajnšmekrov: Vlastná vínna pivnica (40 m²)
🛠 Technické parametre a vybavenie domu
Dom bol stavaný s dôrazom na komfort a energetickú efektivitu:
Konštrukcia: Tehla Ytong, strešná krytina – kvalitná škridla.
Okná: Plastové s izolačným trojsklom, protislnečnými fóliami a vonkajšími elektrickými roletami (časť na diaľkové ovládanie).
Kúrenie a energie: Podlahové plynové kúrenie na prízemí, kombinácia podlahového kúrenia a radiátorov na poschodí. Atmosféru dotvára krb v obývacej izbe. Ohrev vody podporujú solárne panely.
Interiér: Plávajúce podlahy v kombinácii s dlažbou, stierky na stenách, vstavané Roll-dor skrine poskytujúce dostatok úložného priestoru v celom dome.
Komfort: Integrovaný centrálny vysávač v celom dome.
Inžinierske siete: Obecný vodovod, elektrina, vlastný plynový zásobník, odpad riešený žumpou. V dome sú pripravené internetové rozvody a k dispozícii je optická sieť (momentálne nezapojená).
🏡 Dispozičné riešenie
Dom je logicky rozdelený na dennú časť na prízemí a nočnú/súkromnú časť na poschodí.
Prízemie: Vstupná chodba, samostatná toaleta, praktická práčovňa (využiteľná aj ako menšia izba/pracovňa), komora a prepojenie s dvojgarážou. Srdcom domu je priestranná obývacia izba prepojená s jedálňou a kuchyňou, odkiaľ sa plynule vychádza na terasu. Kuchyňa disponuje linkou na mieru so zabudovanými spotrebičmi, ostrovčekom, indukčnou varnou doskou, elektrickou rúrou a americkou chladničkou.
Poschodie: Chodba so vstavanou skriňou, kúpeľňa s toaletou a 5 samostatných izieb (z dvoch izieb je výstup na balkón).
☀️ Relaxačná zóna a exteriér
Z obývacej izby vyjdete na veľkorysú 100 m² terasu, ktorá je stvorená na letný relax a rodinné posedenia. Nájdete tu:
Zabudovaný bazén so solárnou sprchou.
Príjemné posedenie so vstavaným slnečníkom.
Plynulý zostup do udržiavanej záhrady.
Parkovanie: Pohodlné parkovanie pre 5 áut (dvojgaráž + 3 parkovacie miesta na dvore).
📍 Lokalita a občianska vybavenosť
Obec Štitáre (pohorie Tribeč) spája pokojné bývanie v prírode s výbornou dostupnosťou do mesta:
Nitra: len 5 km (dostupná aj priama linka MHD – autobus č. 27).
Diaľnica R1: vzdialená 10 km.
Bratislava: 93 km (cca 50 minút jazdy autom).
V obci je kompletná občianska vybavenosť a rýchlo sa rozvíjajúca infraštruktúra.
Tip na záver: Kompletnú fotogalériu tohto výnimočného domu nájdete na našej webovej stránke. Atmosféru tohto miesta však musíte zažiť osobne. Rada Vás domom prevediem – kontaktujte ma a dohodnite si obhliadku ešte dnes.
Ďalšie detailné informácie ohľadom ponúkanej nehnuteľnosti Vám radi poskytneme na osobnom stretnutí alebo telefonicky.
V cene je zahrnuté vybavenie všetkých úkonov potrebných k prevodu nehnuteľností, vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
800 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
260 m2
Zastavaná plocha:
260 m2
Podlahová plocha:
260 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
7
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Balkón:
áno
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Rok výstavby:
2012
Rok kolaudácie:
2012
Celková plocha:
260 m2
Počet balkónov:
1
Terasa plocha:
100 m2
Počet terás:
1
Pivnica plocha:
40 m2
Počet pivníc:
1
Orientácia:
Juh
Inžinierske siete:
áno
Optická sieť:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Mgr. Nataliya Stepanova
Realitný maklér
- Pусский
- Slovensky
