Priestranný rodinný dom v Čeľadiciach s pozemkom 1377 m2

KOVAL REALITY | Na predaj rodinný dom s veľkým slnečným pozemkom v Čeľadiciach

Veľký pozemok, ovocná záhrada, bazén a dvojgaráž – vytvorte si bývanie podľa vlastných predstáv!

Realitná kancelária KOVAL REALITY vám ponúka na predaj rodinný dom v obci Čeľadice, okres Nitra, situovaný na slnečnom, oplotenom pozemku s výmerou 1 377 m² a približnými rozmermi 27 × 75 m.

Nehnuteľnosť ponúka množstvo možností na bývanie, záhradkárčenie, relax aj využitie vedľajších priestorov na dielňu či skladovanie. Vďaka veľkorysému pozemku, ovocným stromom, bazénu a priestrannej dvojgaráži osloví najmä tých, ktorí hľadajú dom s dostatkom súkromia a priestoru na svoje záľuby.

Veľkou výhodou je možnosť rekonštruovať si dom podľa vlastného vkusu a potrieb a vytvoriť si tak bývanie presne podľa svojich predstáv.

Základné informácie o nehnuteľnosti:

• Lokalita: Čeľadice, okres Nitra
• Výmera pozemku: 1 377 m²
• Rozmery pozemku: približne 27 × 75 m
• Rok výstavby: približne 1963 a 1968
• Konštrukcia: pálená tehla
• Strecha: nová strešná krytina z roku 2025
• Kúrenie: plynový kotol Junkers a radiátory
• Garáž: priestranná, pre dve autá
• Inžinierske siete: elektrina, voda, plyn
• Odpad: žumpa s objemom približne 8 m³, kanalizácia pred pozemkom
• Ďalšie vybavenie: kopaná studňa, bazén s filtráciou, záhradný domček s dielňou

Rodinný dom a jeho technický stav:

Fasáda domu je upravená brizolitom. V roku 2025 bola realizovaná nová strešná krytina vrátane strešnej fólie a latovania. Ako krytina bol použitý pozinkovaný profilovaný plech. V dome bola vyhotovená nová elektroinštalácia. Okná sú plastové, s izolačným dvojsklom, vnútornými žalúziami a sieťkami proti hmyzu. Podlahy sú prevažne betónové, s povrchovou úpravou podľa jednotlivých miestností – dlažba, plávajúca podlaha, latovvanie, alebo linoleum. Vykurovanie je zabezpečené plynovým kotlom Junkers a radiátormi, pričom teplá voda sa pripravuje v zásobníkovom ohrievači.

Dispozičné riešenie

Rodinný dom ponúka praktické dispozičné riešenie s dostatkom priestoru na bývanie aj skladovanie.

Obytná časť pozostáva z:

• priestrannej vstupnej chodby,
• ďalšej chodby,
• troch samostatných, nepriechodných izieb,
• kúpeľne,
• komory s výstupom na povalu,
• dvoch samostatných pivníc.

Na obytnú časť nadväzuje prístavba, v ktorej sa nachádza:

• kuchyňa,
• kotolňa,
• sklad,
• priestranná garáž pre dve autá.

Pozemok, záhrada a ďalšie stavby:

Veľkou prednosťou tejto nehnuteľnosti je slnečný pozemok s výmerou 1 377 m², ktorý je po celom obvode oplotený.

Záhrada je vysadená viacerými ovocnými stromami a rastlinami, medzi ktoré patria hrušky, jablone, figy, broskyne, rakytník a vinič... Pozemok dopĺňajú okrasné kríky a stromy, ktoré vytvárajú príjemné záhradné prostredie.

Na pozemku sa nachádza aj:

Bazén s filtračným systémom – ideálny na letné osvieženie a relax.

Drevený záhradný domček, ktorý v minulosti slúžil na chov sliepok. V domčeku je postavená murovaná dielňa, ktorá má plastové okná, sadrokartónový strop, novou elektroinštaláciou a možnosťou vykurovania kachľami.

Inžinierske siete a technické vybavenie:

Dom je napojený na elektrinu, vodu a plyn. Odpadové vody sú odvádzané do žumpy s objemom približne 8 m³. Kanalizácia sa nachádza pred pozemkom. K dispozícii je kopaná studňa, ktorá môže poslúžiť napríklad pri starostlivosti o záhradu.

Orientačné vzdialenosti:

Nitra: približne 16–20 km

Vráble: približne 10–15 km

Zlaté Moravce: približne 25–35 km

Pre koho je táto nehnuteľnosť vhodná?

Rodinný dom môže byť zaujímavou voľbou pre:

• rodinu, ktorá hľadá dom so záhradou a dostatkom priestoru,
• záujemcov o vidiecke bývanie s možnosťou pestovania vlastného ovocia a zeleniny,
• domácich majstrov, ktorí ocenia samostatnú dielňu,
• záujemcov, ktorí potrebujú garáž pre dve autá a ďalšie skladovacie priestory,
• ľudí, ktorí hľadajú nehnuteľnosť s potenciálom rekonštrukcie a modernizácie podľa vlastných predstáv.

Ak vás táto nehnuteľnosť oslovila, alebo máte nejaké otázky, neváhajte ma kontaktovať, rada si to s Vami osobne prídem pozrieť.

V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov.

Možnosť vybavenia najvýhodnejšieho hypotekárneho úveru.