Koval & partners ponúka rodinný dom v obci Preselany
| Ulica: | Preselany |
|---|---|
| Obec: | Topoľčany |
| Okres: | Topoľčany |
| Kraj: | Nitriansky kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
179 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Koval & partners ponúka vo výhradnom zastúpení zrekonštruovaný trojizbový rodinný dom, s obytnou plochou 120 m², ktorý sa nachádza v tichej lokalite v obci Preseľany, na prekrásnom slnečnom pozemku o výmere 1678 m2. Nehnuteľnosť sa nachádza neďaleko školy, škôlky, zastávok autobusu a železnice. Rodinný dom má jedno nadzemné podlažie, ktoré je rozdelené do niekoľkých miestností ,ktoré sú tvorené z chodby,komory,kuchyne,technickej miestnosti s WC, kúpeľne a troch obytných izieb. Rodinný dom prešiel v roku 2019 rozsiahlou celkovou rekonštrukciou. Vymenili sa kompletne elektrické, plynové, kanalizačné a vodovodné rozvody. Vybudovala sa predpríprava kanalizačnej prípojky. Rodinný dom je murovaný z pálených tehál , okná sú plastové zn. Salamander s vnútornými žalúziami vybavené sieťkami proti hmyzu. Kúpeľňa je vybavená murovaným sprchovacím kútom a umývadlom. Kuchyňa má modernú kuchynskú linku s kvalitnými vstavanými spotrebičmi. Podlahy sú betónové izolované a zateplené. Podlahové krytiny v izbách sú pokryté linoleom, ostatné dlažbou. Podhľady sú v celom dome sadrokartónové , vybavené bodovými svetlami . V rodinnom dome sú zriadené dve klimatizačné jednotky.Vykurovanie je ústredné, pomocou kondenzačného plynového kotla zn.Viessman , radiátormi a v obývačke sa nachádzajú krbové kachle. Ohrev teplej vody je zabezpečený 100 litrovým bojlerom. V technickej miestnosti sa okrem plynového kotla a bojleru nachádza WC, bidet a práčka. Rodinný dom je napojený na el. prúd, plyn, obecný vodovod a vŕtanú studňu. V technickej miestnosti je možné prepínať použitie vody zo studne, alebo z obecného vodovodu. Kanalizácia je riešená žumpou. Prístup k nehnuteľnostiam je z asfaltovej cesty cez ozdobnú kovovú bránu. Na vstupe a okolo rodinného domu je uložená zámková dlažba, ktorá zabezpečuje bezproblémové parkovanie. Na pozemku sa nachádzajú okrem rodinného domu dve stavby a to sklad na náradie, v ktorom je aj pivnica a vonkajšia terasa s posedením .Vedľa terasy sa nachádza ohnisko. Druhá stavba má tri miestnosti a to dreváreň, miestnosť na uskladnenia ovocia a miestnosť na uloženie záhradnej techniky.Pozemok je rovinatý, oplotený, obdĺžnikového tvaru. Nachádza sa tu 17 ovocných stromov, ovocné a ozdobné kriky, a taktiež dva vyvýšené záhony. Obrovská výhoda záhrady je, že z vŕtanej studne je rozvod vody po celom pozemku.
Obec Preseľany má kompletnú občiansku vybavenosť, základnú školu, škôlku, zdravotné stredisko, potraviny.Dopravné spojenie s Nitrou, a Topoľčanmi je zabezpečené medzimestskou autobusovou dopravou a železničnou dopravou.Nehnuteľnosti sú vo vynikajúcej kondícii, bez tiarch .
V cene je zahrnuté vypracovanie zmlúv advokátskou kanceláriou, autorizácia zmlúv priamo v advokátskej kancelárii bez potreby overovania podpisov u notára, zastupovanie v katastrálnom konaní vrátane poplatkov. Podanie návrhu na vklad je elektronicky, cestou advokátskej kancelárie. Zabezpečujeme taktiež cestou nášho hypotekárneho špecialistu vybavenie hypotekárneho úveru i znaleckého posudku.
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
1678 m2
Typ zeme:
rovina
Teritórium:
Intravilán
Úžitková plocha:
150 m2
Zastavaná plocha:
200 m2
Podlahová plocha:
120 m2
Skladová plocha:
10 m2
Stav:
úplne prerobený
Počet izieb:
3
Energetický certifikát:
žiadne
Energetická náročnosť budovy:
Klasické materiály
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Pivnica:
áno
Špajza:
áno
Sklad:
áno
Dielňa:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2019
Celková plocha:
1678 m2
Pivnica plocha:
6 m2
Počet pivníc:
1
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Vykurovanie - centrálne:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Ing. Tomáš Koval, RSc
Konateľ spoločnosti.
V realitách pracujem od roku 2010, v realitnej kancelárii mám na starosti i finančné poradenstvo v ktorom pracujem od roku 1999.
